월세 소득신고 대상_소득세 신고기간 필독!!

월세 소득신고 대상이 다음과 같은 경우에 종합소득세 신고를 해야 합니다._ 임대소득 신고 대상

• 부부 합산 2주택 이상 보유자가 월세를 받는 경우
• 기준시가 9억원을 초과하는 고가주택을 임대해 월세를 받는 경우
• 단, 1주택자는 월세를 받아도 임대소득은 비과세입니다.

전세의 경우 전세보증금을 임대소득으로 간주하는 '간주임대료'가 적용됩니다.

• 2주택까지 비과세입니다.
• 3주택 이상도 보증금 합계 3억원을 초과하는 금액부터 과세됩니다.

월세 임대소득이 있다면 종합소득세 신고를 해야 합니다.

미신고 시 가산세 등의 불이익이 있습니다.

단, 연간 수입이 1천만원(월 833천원) 이하이고 다른 요건을 충족하면 과세미달로 세금을 납부하지 않습니다.

 

 

주택임대소득 신고 안 하면_ 가산세 부과, 추징, 세무조사

• 보고불성실 가산세 등의 가산세가 부과될 수 있습니다.
• 소득세를 납부하지 않아 추징될 수 있습니다.
• 향후 세무조사 대상이 될 가능성이 높아집니다.

주택 수, 임대수입 형태 및 규모에 따라 납세의무가 달라집니다.

(주택유형: 아파트, 연립, 다세대주택, 단독, 다가구주택 등)

본인의 상황을 정확히 파악하여 신고 여부를 결정해야 합니다.

신고대상이라면 기한 내에 성실하게 신고하는 것이 좋습니다.

 

 

월세소득 신고하는 방법_ 홈택스, 서면, 세무사

홈택스를 통한 전자신고

• 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr) 홈페이지에 공인인증서로 로그인합니다.
• 종합소득세 신고 메뉴를 선택하고 신고서를 작성 후 제출합니다.
• 지방소득세는 위택스로 자동 연계 신고 가능합니다.

서면신고

• 종합소득세 신고서와 관련 서류를 작성합니다.
• 관할 세무서에 직접 제출하거나 우편 제출합니다.

세무사 대리 신고

• 세무사에게 대리 신고를 의뢰할 수 있습니다.
• 세무사가 신고 절차를 대행하고 수수료를 청구합니다.

 

 

월세 소득 신고 시 필요한 기본서류는 다음과 같습니다.

• 부가가치세 신고서 및 과세표준증명원 (발급: 국세청 홈택스)  
• 원천세 신고내역 (발급: 국세청 홈택스) 
• 사업장 부동산 임대차 계약서

개인별, 사업장별로 추가 서류들도 제출할 수 있습니다.

• 사업자등록증 (발급: 국세청 홈택스)
• 부가가치세 면세사업자 수입금액증명 (발급: 국세청 홈택스)
• 이자, 배당소득 지급명세서 (발급: 국세청 홈택스)
• 연금소득 지급명세서 (발급: 국세청 홈택스)
• 주민등록등본(초본) (발급: 정부24)  
• 가족관계증명원 (대법원 전자가족관계시스템)

정확한 신고를 위해 사전에 필요 서류를 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

월세소득자의 소득세 신고기간은 다음과 같습니다._ 주택임대소득 신고 기간

• 종합소득세 신고기간은 매년 5월 1일부터 5월 31일까지입니다.
• 지난 1년간 소득금액이 발생한 사람은 자진신고를 해야 합니다.

 

긴 글 끝까지 읽어 주셔서 감사합니다~

여러분의 관심은 언제나 글을 쓰는 힘이 됩니다.^^

 

 

 

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